神戸元町ハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目

  • / 県庁前駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

26.3
割高

推定相場価格より22%割高

販価
4,680万円
52.0万円/㎡
相場
3,837万円
42.6万円/㎡
2,770
3,481
4,192
4,904
AI査定結果
推定相場価格
3,837万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,481万円〜4,192万円
38.7万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
神戸元町ハイツ
4,680万円（52.0万円/㎡）/ 3階 / 90.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/064,680万円52.0万円3階 90.06㎡ 3LDK南東
2024/12/025,100万円56.6万円3階 90.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
神戸元町ハイツ
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅1分 4,680万円52.0万円90.06㎡3LDK3階 / 14階建 南東1980年83戸SRC
2025/05/08中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 3,580万円43.2万円82.79㎡4LDK9階 / 16階建 北東1985年87戸SRC
2025/05/11万葉ハイツ元町
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,780万円40.6万円68.43㎡3LDK8階 / 9階建 南西1979年74戸SRC
2025/05/24神戸駅前ハイツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅4分 3,090万円39.1万円79㎡3LDK3階 / 12階建 南東1984年40戸SRC
2025/01/30コープ野村青谷
神戸市中央区中島通一丁目
王子公園駅14分 3,080万円39.0万円78.93㎡3LDK1階 / 9階建 南東1982年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市中央区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して57.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名神戸元町ハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目
交通県庁前駅徒歩1分
築年月1980年
階数14階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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